청약가점계산 3가지 중요포인트

청약가점계산 3가지 중요포인트

청약가점이란 참여정부 시절 부동산 정책중 하나로 2007년부터 시행되면서 생긴 제도입니다. 이는 부양가족수, 청약통장, 무주택기간 의 조건에 따라 가중치를 부여해서 합산한 점수가 높은순으로 주택실수요자에게 당첨을 시키는 제도로 예전에 시행되었던 추첨제 방식의 문제를 개선한 제도이기도 합니다.

청약가점의 중요한 3가지 포인트는 다음과 같습니다.

부양가족수

무주택기간

청약통장기간

이 세가지의 요건에 따라 점수를 합산하게 되는데 한가지씩 설명 드리겠습니다.

부양가족수

청약가점에서 가장 큰점수를 얻을수있는 부분이 부양가족수입니다. 부양가족수는 배우자 외 등본에 기재되어 있는 부모님이나 조부모, 자녀의 가족수가 됩니다. 우리에게 어려운말로 직계존속(부모) 직계비속(자녀) 라고 하죠. 이중 부모님같은 경우는 3년 이상 모셔야 부양가족으로 인정이 됩니다. 

만약 청약점수를 높이기 위해서 부모님의 주소지를 위장전입할 경우에는 처벌을 받을수 있으니 주의해야 합니다. 또한 자녀의 경우는 꼭 미성년자가 아니어도, 주민등록상에 기재된 미혼자녀라면 포함이 됩니다.

본인 5점 부터 시작하여 부양가족수 1명당 5점이 늘어나며 최대 6명 35점을 받을수 있습니다.

무주택기간

주택이 없는 기간을 뜻하는데 태어나면서부터 집이없었다고 할수 있겠지만, 청약가점을 받기위한 요건은 만30세 부터 무주택기간으로 봅니다. 단, 만30세 이전에 결혼을 하였다면, 결혼한 시점부터 무주택기간으로 인정합니다.

만30세부터 0점으로 시작하며 매년2점씩 가점이되어 최대 15년 32점을 얻을수 있습니다.

청약통장기간

청약통장이 가점점수가 가장 짠대요. 짠것도 모자라 기간에 따라 받을수 있는 점수도 낮습니다. 그래도 청약통장 가입은 필수로 하는게 좋겠죠?

청약통장 가입 6개월까지 1점으로 시작하여 1년에 1점씩 오릅니다. 최대 15년 17점을 받을수 있습니다.

세가지 주요사항 이외에 감점되는 항목이 있습니다. 주택실수요자 위한 제도이기 때문에 집을 가지고 있느냐 에 대한것인데요. 두가지 주요사항이 있습니다.

감점사항

정리해 보면...

저의 기준으로 점수를 계산해보겠습니다. 참고로 저는 부모님도 집이 없기 때문에 감점요인은 없습니다. 

부양가족수 2명 15점

무주택기간 5년 10점

청약통장   7년  8점

합계              33점

합계점수 최대치인 만점은 

무주택기간  32 점

부양가족수  35 점

청약통장     17 점

합계          84 점

만약 점수를 계산하기 어렵다면, 사이트에서 본인 기준에 맞는 부양가족수와 무주택기간 등을 입력해 점수를 알아보는 방법이 있습니다.

주소 https://www.apt2you.com/ 에서 사진에 표시된 청약가점 계산하기를 눌러서 계산해볼수 있습니다.

오늘은 청약가점계산 하는 방법을 알아보았습니다. 도움이 되셨나요? 잘 계산해보시고 내집마련의 꿈을 빠른시간내에 실현하시길 바랍니다. 감사합니다. :)

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